Жилые дома коридорного типа – это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. Все подобные домыслы легко оспорить, имея четкое понимание, что такое жилье в домах коридорного типа и его классификации.

У большинства людей жилье в домах коридорного типа ассоциируется с недвижимостью в старых домах, с организацией жилого пространства по типу коммунальной квартиры или секционных комнат. Подобное утверждение в некоторых случаях имеет смысл, но оно не всегда является верным. На сегодняшний день коридорное расположение квартир встречается и в домах новой застройки.

Дом коридорного типа – это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора. Отличительная особенность такого дома – малое количество подъездов, либо — единственный и запасной вход. Жилой дом коридорного типа редко имеет этажность выше пяти этажей, исключение составляют современные постройки.

Наиболее распространенные жилые дома коридорного типа представляют собой:

• Старые дома, в которых целью застройки было максимальное уплотнение жильцов на единицу площади. Достаточно часто это бывшие общежития, в которых жилье было своевременно приватизировано. Действительно, такое жилье может быть не самым привлекательным вариантом для покупки, но при определенном подходе покупка недвижимости данного типа вполне оправдана.
• Современные новостройки. В некоторых типовых проектах жилых домов достаточно распространено расположение нескольких квартир вдоль одного длинного коридора. При этом квартиры не являются малогабаритными и жилье в таких домах считается удобным и даже респектабельным.

Квартиры в домах коридорного типа

Следует пояснить, что коридорное расположение квартир в доме не будет противопоказанием к покупке недорогого жилья. Весомую роль играет организация, обслуживающая дом, либо поставщики коммунальных услуг. Если дом находится на балансе порядочной организации, выполняющей свои обязательства, то малогабаритная квартира в доме с подобной планировкой – отличный вариант для покупки. Если же дом обслуживается только документально, а на практике общедомовое состояние достаточно плохое, то стоит серьезно подумать, прежде чем вложить средства в недвижимость в таком доме.

Следующий миф заключается в том, что квартиры в старых домах с планировкой коридорного типа – малогабаритные. Если речь идет про дома застройки времен СССР, то такое утверждение практически всегда является верным. Если же говорить про новые дома, то даже в доме коридорного типа можно встретить квартиру жилой площадью 100 квадратных метров и более. Также, в старых домах достаточно часто продают перепланированное жилье, состоящее из двух или более объединенных малогабаритных квартир.

Покупка квартиры в домах коридорного типа

В чем заключается привлекательность покупки недвижимости подобного плана? Ответ однозначный – это цена квартиры. Есть еще определенные поправки на перспективы (снос данного здания – постройка нового – предоставление жилой площади жильцам старого здания), но, в данном случае, рассматривается именно приобретение квартиры в доме с планировкой коридорного типа, которая приобретается именно с целью проживания. Если обсуждать жилье, которое было построено много лет назад, то, прежде всего при покупке следует обратить внимание на следующие моменты:

• Общее состояние дома, подъезда, околодомовой территории. Если хоть один из этих пунктов оставляет желать лучшего – от покупки жилья в данном доме лучше отказаться.
• Перспективы обслуживания жилого помещения. Жилье можно смело приобретать даже в сомнительном здании, если покупатель твердо уверен, что в ближайшее время будет произведен ремонт.
• Перспективы сноса жилья и расселения жильцов. Иногда покупка происходит именно с такой целью.

В случае с покупкой квартиры в современном доме коридорного типа нюансы при покупке такие же, как если бы речь шла о покупке в доме с расположением нескольких квартир на лестничной площадке. Современные коридорные жилые дома достаточно комфортны и удобны для проживания.

[youtube.player]

В коридорных жилых домах квартиры располагаются по обе стороны коридора. Такие дома могут быть квартирными для постоянного проживания и общежитиями и гостиницами для временного проживания. В коридорных домах вертикальными коммуникациями являются лестницы (при высоте дома до 5 этажей) и лестницы с лифтами для домов в 6 этажей и выше. Коридорная планировка позволяет более экономично использовать вертикальные коммуникации, обеспечивая увеличение количества квартир, приходящихся на лестницу и лифт, что особенно проявляется в домах повышенной этажности.

Коридорные жилые дома имеют, как правило, меридиональную ориентацию, что позволяет выполнить требования по инсоляции. Коридоры в таких домах должны иметь достаточную ширину, освещённость и проветривание. Коридоры освещаются через оконные проёмы с одного торца (при длине коридора до 24 м) и с двух торцов (при длине до 48 м). При большей длине устраиваются световые холлы на расстоянии не более 24 м друг от друга.

а). Квартирные коридорные жилые дома

Обычно коридорные жилые дома строятся с небольшими одно- или двухкомнатными квартирами для малосемейных. В таких домах кухни и санитарные узлы располагаются вдоль межквартирных стен, при этом санитарные узлы располагают у стены коридора, а кухня – у наружной стены (рис. 9.9).

Рис. 9.9. Вариант плана этажа коридорного жилого дома: 1 – жилые комнаты; 2 – кухни; 3 – санитарные узлы (размеры в см)

В коридорных жилых домах могут предусматриваться обслуживающие помещения общего пользования: душевые, постирочные, кухни, кафетерии, читальные залы, которые могут находиться внутри дома, в пристройке к дому или в отдельном здании, связанном с жилым домом переходом.

Гостиницы служат для кратковременного проживания людей (как правило, на срок от 1 до 30 суток). Их подразделяют на:

· гостиницы общего типа – для приезжающих в командировки и по личным делам;

· гостиницы туристского типа – для отечественных и зарубежных туристов;

· курортные гостиницы – для отдыхающих.

Гостиницы, как правило, проектируют по коридорной схеме. На первом этаже гостиниц кроме жилых комнат располагают вестибюль, зал ожидания и оформления, административное помещение, пищеблок (ресторан), помещения бытового обслуживания, киоски и другие помещения. На вышележащих этажах размещают жилые комнаты, буфеты, поэтажные залы, помещения для обслуживающего этажного персонала и общие поэтажные санитарные узлы.

Общежития предназначены для временного проживания одиноких (рабочих, служащих, учащихся вузов, техникумов, профтехучилищ). Жилые комнаты общежитий проектируют на 2–3 человека, но не более 4 из расчёта не менее 6 м 2 жилой площади на человека и оборудуются платяными шкафами. Минимальная ширина жилых комнат общежитий 220 см. Жилые комнаты в общежитиях могут объединяться в группы, которые имеют подсобные помещения: умывальные, туалеты, душевые, кухни и др.

В состав обслуживающих помещений общежитий входят: вестибюль и гардероб, кухни-кубовые, комнаты отдыха, кладовые, постирочные, сушилки для одежды и обуви, служебные комнаты, изоляторы и др. Помещения общего пользования в общежитиях устраивают поэтажно, а также на первом или цокольном этажах.

Кроме коридорной планировки общежития могут иметь и секционную, когда жилые комнаты и подсобные помещения сгруппированы в укрупнённых квартирах по 8–10 жилых комнат, а квартиры примыкают к узлам вертикальных коммуникаций. В таких общежитиях повышена комфортность проживания, более коротки горизонтальные коммуникации, но несколько увеличено количество вертикальных коммуникаций (рис. 9.11).

Рис. 9.11. Вариант плана типового этажа общежития секционного типа и схема блокировки секций (размеры в см): 1 – жилая комната на 2 места; 2 – жилая комната на 3 места; 3 – кухня; 4 – передняя; 5 – комната для занятий; 6 – санитарный узел

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

[youtube.player]

Дома коридорного типа

С ростом этажности жилой застройки возрастает объем строительства домов с развитыми горизонтальными коммуникациями — коридорных и коридорно-секционных.

В застройке применяют несколько типов коридорных домов, краткая классификация которых ( рис. 26 ) строится на основании ряда признаков. Определяющие среди них: функциональная схема построения квартиры (в одном, двух или нескольких уровнях), типы квартир (разнообразные, для малосемейных, многокомнатные) и размещение коридора (центральное, боковое, на каждом этаже, через два — четыре этажа).

Дома коридорного типа с поэтажным расположением коридора проектируют с размещением в них квартир различной комнатности или квартир для малосемейных. Так же, как и у многоквартирных секционных зданий, у коридорных домов ориентация в застройке ограничена (меридиональная). Их применение наряду с многосекционными диктуется экономическими преимуществами, состоящими в эффективном использовании вертикальных коммуникаций, снижении эксплуатационных затрат в связи с увеличением ширины здания (способствует уменьшению удельного периметра наружных стен и соответственно удельных теплопотерь). Значительные возможности для повышения экономичности таких зданий дает допускаемое нормами проектирования многих стран применение темных или освещаемых вторым светом кухонь. При этом ширина коридорного дома достигает 19—20 м, намного превосходя ширину секционного дома (10—13 м).

Коридорные дома с боковым коридором , расположенным вдоль наружной стены, проектируют как с квартирами для малосемейных, так и с разнообразным составом квартир. Их основное градостроительное преимущество — возможность широтного размещения в застройке при ориентации коридора на север. Однако малая экономичность объемно-планировочных решений таких зданий в целом при поэтажном размещении коридоров, обусловленная малой шириной корпуса (8—10 м), определила незначительный объем их строительства. Такие дома сооружают преимущественно в случаях, когда наличие бокового коридора (закрытой галереи) обеспечивает выполнение специфических защитных функций (шумо-, ветрозащита и др.). Экономичность объемно-планировочных решений зданий с боковым коридором несколько повышает размещение коридоров через этаж при применении только многокомнатных (4—5 комнат) квартир, помещения которых расположены в двух уровнях.

Коридорные дома с центральным коридором, расположенным через один этаж , проектируют в следующих вариантах: с размещением малокомнатных квартир в одном и многокомнатных квартир в двух уровнях ( рис. 26, 27, А ), с многокомнатными квартирами в двух уровнях при одно- или двусторонней ориентации квартир.

Коридорные дома с центральным расположенным через два этажа коридором проектируют только с многокомнатными , двухсторонне размещенными квартирами. Дома с центральным коридором через этаж и разными типами благоприятно ориентированных одноэтажных и двухсторонне-ориентирован-ных двухэтажных квартир получают все большее распространение в многоэтажной застройке благодаря их градостроительным и экономическим достоинствам.

Выше отмечено, что повышение экономичности многоэтажного секционного дома сопряжено с увеличением квартирности секции. Однако этот прием, допустимый только в меридиональных домах, не способствует экономичности застройки в целом, так как требуемые нормами увеличенные инсо-ляционные разрывы между меридиональными зданиями приводят к снижению плотности застройки. В этих условиях введение в застройку широтных коридорных домов способствует повышению экономичности зданий и застройки.

По сравнению с четырехквартирными широтными секциями коридорные дома рассматриваемого типа имеют широкий корпус, большую эффективность использования лифтов, что вызывает снижение стоимости 1 м2 обшей площади на 7—11%. Одновременно возрастают и гигиенические качества двухсторонних квартир в таких домах по сравнению с расположенными в одном уровне многокомнатными квартирами в широтных секциях. В последних прямую инсоляцию получает только одна из комнат. В коридорных широтных домах обеспечиваются инсоляцией не менее двух комнат трехкомнатной квартиры и достигается большая эффективность сквозного проветривания квартиры благодаря высотному перепаду в размещении ее помещений. Функциональное зонирование квартир в таких зданиях строится по вертикали. На отметке коридора располагают общие комнаты квартир, а зону помещений для сна и отдыха — на бескоридорном уровне.

Лестнично-лифтовые узлы коридорных домов проектируют встроенными в общий объем дома или выносными. Преимущество первого варианта — в его экономичности, второго — в большей изоляции квартир от шума лифтов и пластическом обогащении формы здания.

Коридорно-секционные дома имеют комбинированную объемнопланировочную структуру ( рис. 27, Б ). В ней сочетаются расположенные через два — четыре этажа коридорные этажи с секционными, входы в лестничные клетки которых расположены на уровне коридорных этажей. Размещение коридора через два или четыре этажа определяет соответственно подъем или спуск к квартирам этажей секционной планировки на один или два этажа.

В уровне коридорных этажей размещают малокомнатные квартиры, в уровне секционных — многокомнатные. Квартиры коридорно-секционных домов обычно проектируют расположенными в одном уровне.

Северную сторону коридорных этажей широтных домов (при центральном расположении коридоров) обычно застраивают нежилыми помещениями (хозяйственные кладовые и пр.).

В коридорно-секционных домах коридоры могут соединять две-три секции или иметь протяженность по всему зданию. Лестничные клетки и лифтовые холлы, как правило, разблокированы.

Галерейные здания с открытой галереей аналогично коридорным проектируют с галереей в каждом этаже или через один-два этажа при наличии квартир, расположенных в двух уровнях. Основная область применения — строительство в южных районах в целях обеспечения гигиенического требования сквозного проветривания квартир любой комнатности. В умеренном и холодном климате они практически не распространены в связи с тем, что при узком корпусе таких зданий (8—10 м) избыточно теряется тепло, повышается стоимость общей площади.

Из всего разнообразия рассмотренных объемно-планировочных решений многоэтажных домов с развитыми горизонтальными коммуникациями наиболее перспективны с позиций градостроительных и экономических требований кори-дорно-секционные и коридорные здания с центральным коридором через один-два этажа и квартирами в одном и двух уровнях.

Рис. 27. Многоэтажные дома с развитыми горизонтальными коммуникациями. Примеры планировочных решений: А - коридорного дома типа "д"; Б -& коридорно-секционного дома: а, в - планы на бескоридорном уровне: б, г - планы в уровне коридора: В - схемы фрагментов фасадов при размещении вспомогательных помещений на каждом этаже (а), через один (б), два этажа (в)

[youtube.player]

Общежитие у многих ассоциируется со временем вольного студенчества, злой вахтершей, тараканами и отбоем в одиннадцать часов вечера. Именно ученикам ПТУ и высших учебных заведений чаще других приходится заселяться в общежитие коридорного типа. Окончив свою альма-матер, они с величайшем удовольствием вырываются из временного пристанища, однако есть люди, которым приходится существовать в подобных условиях едва ли не всю жизнь. Сегодня мы поговорим о том, что значит общежитие коридорного типа, какие там условия, можно ли купить там комнату и как сделать пребывание в подобном жилье максимально комфортным.

Недоквартира или новая коммуналка

Общежитие – само название жилья говорит за себя. Это помещения, предназначенные для компактного размещения большого количества людей на краткий период времени. Чаще всего это дома с особой планировкой. Проект общежития коридорного типа представлен на следующем фото. Мало кто не знает, что это за тип недвижимости, ведь в таких помещениях приходилось жить едва ли не каждому, кто прибыл в большой город из провинции.

В свое время общежития строились массово, в них расселяли рабочих, студентов, сотрудников разных государственных организаций. Это стало хорошей альтернативой коммунальным квартирам, которые преимущественно были в частной собственности и вмещали в себя огромные семьи.

Комнату в общежитии нельзя назвать отдельным жильем даже с большой натяжкой, если не считать так называемые семейные гостинки, тем более что изначально в одно помещение могут поселить от двух до двадцати незнакомых друг другу людей.

Классификация общежитий

По форме собственности они могут быть государственными (муниципальными) или коммерческими. Первые заселяются сотрудниками бюджетных организаций, снять комнату там постороннему человеку легально практически невозможно. Во втором случае речь идет о жилых домах, предназначенных для корпоративных рабочих определенной компании, которая владеет данной недвижимостью.

Также к коммерческим относят общежитие секционного и коридорного типа, в котором свободно можно снять комнату на неопределенный промежуток времени частным образом. Это удобно для людей, которые вынуждены бывать в командировках, но не могут себе позволить оплатить гостиницу, а также для туристов. В этом сегменте часто предоставляются помещения на порядок лучшего качества как по планировке, так и по обстановке и санитарно-гигиеническим условиям, по сравнению с госнедвижимостью.

По типу планировки существуют такие варианты:

• секционное общежитие;
• общежитие коридорного типа.

Секционный или, как его еще называют, блочный тип представляет собой вид жилья, где комнаты расположены небольшими секциями. Функциональные помещения в виде санузла, душа и кухни делят между собой владельцы одной секции. На одном этаже их может быть несколько. Общежитие коридорного типа в нашей стране представлено в большей мере. Поэтому именно о них мы будем говорить подробнее в сегодняшней статье.

Коридорное жилье

Это традиционная "общага", она может быть расположена и в высотном здании (9-16 этажей), и в здании, где этажей всего 2-3. Отличительной чертой такого жилья является то, что комнаты размещены вдоль длинного коридора, пронизывающего все здание. Обычно в торце проектировщики предусматривают санузел и душ, а в конце коридора находится кухня с несколькими плитами и мойками. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Эти помещения попадают в разряд мест общего пользования.

В современных коммерческих общежитиях уборкой на кухне, в ванной, туалете и прачечной занимается специально нанятый персонал, более того, некоторые учреждения имеют подобную практику и в частных комнатах съемщиков. Но традиционное общежитие коридорного типа обслуживается самими жильцами. Места общего пользования съемщики делят согласно графику, он же и регулирует вопросы уборки в коридорах, на кухне, в санузле.

Все что есть – то и ваше

Несмотря на то что на одну комнату в общежитии претендует довольно много поселенцев, площадь ее не всегда отличается большими размерами. По закону на одного человека предусмотрено 6 кв.м, на деле же в помещение 5х5 м могут заселить до десяти людей.

Если говорить об "апартаментах" из студенческих общаг, то там чаще всего соблюдают нормативы и ученики живут по 2-4 человека. В таких учреждениях иногда можно снять комнату и людям со стороны, но ввиду того, что такая аренда жилья полулегальная, всегда существует риск быть выселенным в самый неподходящий момент.

В домах, которые сдают внаем работникам, условия могут быть еще хуже, так как это жилье из низшей ценовой категории. Поселенцы спят на двухъярусных койках, кроме этого в комнате может стоять шкаф, несколько стульев, стол и пара тумбочек. Хотя бывают исключения, но они относятся не к муниципальным общежитиям, а к коммерческим. В них даже самые недорогие комнаты не перенаселены и имеют всю необходимую для жизни обстановку. Более того, помещение можно полностью оплачивать самостоятельно, тогда управляющий не будет подселять в него других жильцов.

Комната в общежитии коридорного типа по нормативам должна быть оборудована спальным местом, столом, парой стульев, тумбочкой, вешалкой или шкафом. Некоторые владельцы могут оснастить помещение холодильником, телевизором, микроволновой печью.

Санузел

Туалет в общежитиях рассчитан на большое количество комнат сразу. Обычно он единственный на весь этаж. Однако в санузле устанавливается не один унитаз, а несколько, между ними стоят перегородки. Редко (но так бывает) в этом помещении есть душевая. Зачастую мыться приходится в другой комнате, которая может находиться на первом этаже, а то и в подвале.

Вообще, санузел чаще всего вызывает особые нарекания со стороны жильцов общежитий, потому что там нередко выходит из строя сантехника, наблюдается постоянная антисанитария. Заниматься этими проблемами должно руководство жилых домов, но оно часто пренебрегает своими прямыми обязанностями.

И в борще, и в каше…

Пищу жильцам необходимо готовить на общей кухне (выше есть фото). Общежитие коридорного типа обустроено одной кухней на этаж. Интерьер данного помещения зачастую более чем скромный. В зависимости от того, на какое количество комнат рассчитана кухня, там может быть установлено 2, 3 или 5 плит, также варьируется численность моек.

Наличие мебели зависит от управляющего и жильцов. Если это общежитие семейного типа, в котором проживают одни и те же люди, оно обычно оснащено современной кухней, с нормальной бытовой техникой и мебелью (тумбами, подвесными шкафами, столом), но рабочие "общаги" редко могут похвастаться подобным изобилием. Как, собственно, и чистотой в пищеблоке.

Многочисленные гостинки могли бы стать типовым проектным общежитием коридорного типа, если бы квартиры в них не были оборудованы пусть и небольшой, но отдельной кухонькой и санузлом. Сколь бы маленькими ни были такие апартаменты, многие стремятся приобрести или снять такую недвижимость, ведь она вполне доступна по цене.

То же самое можно сказать и о комнатах в общежитии. Их приватизация и реализация стала возможной совсем недавно. Необходимо отметить, что не во всех общежитиях купля/продажа комнат будет законной. Если дом в реестре числится именно как общежитие, то все риелторские сделки с помещениями, расположенными в его пределах, будут нарушением действующих правовых норм. То есть купить комнату в общежитии можно только тогда, когда оно таковым является лишь по планировке, а не по факту.

Как сделать жизнь в общежитии комфортнее?

Даже небольшая по размерам и неполноценная по функциональности (но своя) недвижимость лучше, чем съемная квартира. И если уж вам необходимо какое-то время жить в общежитии, следует сделать свой быт удобным. Главным недостатком подобного жилья является отсутствие удобств в помещении.

Оборудовать санузел в комнате невозможно, если только вы не хотите выносить за собой ведра (тогда там можно поместить рукомойник и небольшой биотуалет), а вот компактную кухоньку создать вполне под силу любому жителю общежития. Правда, иногда коменданты запрещают или ограничивают своих поселенцев в этом праве, ссылаясь на пожарную безопасность. Если же проблем такого характера нет, то готовить еду можно на электроплитке или в мультиварке, хорошим подспорьем станет электрочайник.

В больших комнатах жильцы часто делают перегородки, с помощью которых достаточно просто видоизменить обстановку. Такой прием также позволяет разграничить помещение, создав отдельные зоны.

[youtube.player]

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания. Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи. Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях. Так какими же могут быть общежития, в чём заключаются плюсы и минусы каждого из них.

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Общежитие — это место временного проживания учащихся и рабочих (например, сезонных) и ставшее постоянным для работников некоторых учреждений. Подобные помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

• формы собственности;
• контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

• государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации;
• коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Какой может быть планировка общежитий

Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.

Таким образом, они делятся на:

• общежития квартирного типа;
• коридорные;
• блочные;
• гостиничного вида.

Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.

Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская). В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Также бывают коридоры, которые делятся на 2 крыла. Вместительность жилых помещений рассчитана в основном на 4 человека, но бывают варианты и по 6 человек.

Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране

Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.

Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.

Основная характеристика, которая отличает такое общежитие от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.

Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

В связи с тем, что у жильцов таких общежитий появляется личное пространство, оно пользуется большим спросом среди населения. Главный минус заключается в том, что это всё-таки не квартира в полном смысле слова.

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше. Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты. Хотя иногда кухня может находиться на этаже.

Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания. Однако и стоят они дороже остальных.

В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания. Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к. они предоставляют жильцам личное пространство. Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения. Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

[youtube.player]