Переезд без головной боли

Если вам накануне переезда хоть раз приходилось нервно пересчитывать коробки и вспоминать, всё ли вы уложили, а потом искать пропавшие вещи, то вы согласитесь, что переезд — это жуткое дело. Лайфхакер собрал советы, которые помогут перевезти всё и без потерь. Поехали?

Продолжайте подготовку к переезду составлением плана упаковки вещей. Выделите место или отдельную комнату, в которую будете относить сложенные вещи, чтобы они не мешали собирать остальные.

Коробки не должны быть слишком большими, вес каждой коробки не более 30 кг, но лучше не складывать в одну больше 20 кг. Вопрос не только в удобстве грузчиков, но и в сохранности вещей.

Как коробки ни собирай, а от перевозчика будет зависеть слишком многое. При выборе всегда смотрите на то, какие автомобили предлагает компания. Если у организации один тип машин на все случаи жизни, то рассчитывать на скорость и качество не приходится.

Чтобы избежать возможных недоразумений, обсуждайте все детали предстоящего переезда, включая стоимость, с одним и тем же представителем транспортной компании. Чем больше контактных лиц, тем больше вероятность, что где-то что-то пойдёт не так. Очевидное, казалось бы, правило, но не все ему следуют.

Спросите, что умеют грузчики: например, могут ли они собрать мебель. Не стесняйтесь уточнить гарантии и просите, чтобы вам называли точную цену. Иначе рискуете договориться об одной сумме, а после разгрузки столкнуться с недовольными грузчиками, которые требуют добавить ещё столько же.

На обычный поиск перевозчика может уйти несколько дней. Если вы не хотите, чтобы цена переезда оказалась заоблачной, придётся обзвонить несколько компаний и составить сравнительную таблицу. И потребуется время, чтобы найти правдивые отзывы о перевозчике.

Это площадка, на которой вы размещаете заказ с подробным описанием своего переезда, а перевозчики торгуются за ваш заказ, снижая цену. В итоге сравнительная таблица составляется сама, а вы перевозите вещи с экономией до 72% по сравнению с рынком.

Вы не тратите время на звонки и поиск перевозчиков, особенно это актуально для междугородних переездов, так как не все компании согласны на многокилометровые перевозки. Информация о перевозчике и его работе сохранена в базе сервиса, так что вы сразу можете решить, соглашаться на сотрудничество или нет. Документы у всех перевозчиков сервис уже проверил.

Можете быть уверены в том, что предложенная перевозчиком цена не изменится. Вы заплатите ровно столько, сколько вам предложили на торгах.

• Всегда смотрите на отзывы. Именно они главный показатель качества работы перевозчика.
• Не стесняйтесь торговаться. Перевозчики готовы идти навстречу и уступать.
• Описывайте груз подробно. От тщательности описания зависит точность цены.

Чтобы проще было переехать и ничего не потерять, собирайте вещи из одной комнаты в коробки, которые отметьте одним цветом. Это облегчит поиск вещей на новом месте.

Лучше всего на каждую коробку наклеить опись с указанием того, что именно в ней лежит, а саму опись сделать на листе цветной бумаги. Лист прикрепляйте, полностью проклеивая поверхность скотчем. Это трудоёмкая работа, но она стоит потраченного времени. И если каждой коробке присвоить номер, то посчитать, всё ли разгрузили, гораздо проще.

Мы подготовили для вас шаблоны наклеек для больших и маленьких коробок. Скачайте их, распечатайте и прикрепите на коробки. Готово, теперь вам не придётся переворачивать всё вверх дном в поисках какой-нибудь мелочи.

Одна коробка должна содержать в себе самые ценные вещи и документы. Её стоит везти рядом с собой, никому не доверять.

Ещё одна коробка должна включать в себя запас вещей первой необходимости, которые пригодятся на новом месте. Если вы едете поздно вечером и планируете разбирать вещи только наутро, то в коробке будут постельное бельё и туалетные принадлежности. Если вы сразу начнёте расставлять перевезённое по местам, сложите туда инструменты.

Если вы переезжаете на большие расстояния, подготовьте коробку с аварийным запасом, в которой будет всё, что поможет продержаться без остальных вещей, если груз по каким-то причинам задержится. Такую коробку тоже везите с собой.

Итак, за несколько дней до переезда подготовьте помещение к приёму вещей.

Замерьте высоту и ширину всех дверных проёмов. Если они слишком узкие или низкие для груза, возможно, придётся вызывать мастеров и временно снимать двери и косяки. В любом случае обмотайте двери полиэтиленовой плёнкой, иначе царапины и сколы неизбежны. При помощи той же плёнки и скотча защитите углы мебели.

Постарайтесь освободить от мебели все проходные комнаты и коридоры, чтобы не мешать разгрузке. Составьте план, что и куда будете ставить. Если маркируете коробки разными цветами, разметьте эти зоны в новой квартире.

И обязательно проведите уборку. Ничего не должно стоять на пути у грузчиков: в разбитой вазе стоит винить никак не споткнувшегося о тряпку рабочего.

Заманчиво перевезти все вещи утром и потратить день на распаковку или запланировать переезд на время после работы. Но именно в эти часы улицы загружены транспортом — вы можете потерять несколько часов в пробках. Поэтому заказывайте перевозку в компаниях, которые согласны работать ранним утром, до начала движения, или в выходные.

Во-вторых, посчитайте расход бензина и сил на несколько рейсов и распрощайтесь с экономией на транспортной компании.

В-третьих, учтите время и внезапные пробки.

Закажите хороший грузовой транспорт у надёжной компании и перевезите всё за один-два рейса. Экономьте не только деньги, но и нервы.

Итак, чтобы без головной боли перевезти все вещи, вам нужно:

1. С ГЛАЗ ДОЛОЙ – ИЗ ДОМА ВОН

- Когда я переезжала в последний раз, то вынесла на помойку пять коробок с вещами, - рассказывает петербурженка Алена М. – Когда мы с мужем стали носить вещи из квартиры в грузовик, то поняли, что могли бы выбросить еще столько же.

Переезд – отличный способ избавиться от хлама. Причем, специалисты советуют проводить ревизию своих вещей в два этапа. Сначала выбросить все, что вам очевидно не нужно, а потом – все, что вы пожалели в первый раз.

Если вещи хорошие и нести их на помойку не хочется – постарайтесь пристроить их бесплатно через сайты объявлений. Но не ждите новых хозяев больше, чем неделю – иначе это сильно затормозит ваш процесс переезда.

Еще один способ избавиться от ненужных предметов с пользой и весельем – устроить прощальную вечеринку. Соберите друзей и устройте раздачу своих вещей. Заодно изрядно освободите холодильник от продуктов.

Для представительниц прекрасного пола бывает особенно жалко расставаться с одеждой. Кофточка, в которой вы зажигали на дискотеке лет десять назад, навевает приятные воспоминания, но вряд ли вы осмелитесь теперь выйти в ней на улицу. Если вы не надевали вещь ни разу за последний год – значит, она вам не нужна.

2. КОРОБКА – ЭТО СТЕРЕОТИП

Многие считают, что удобнее всего упаковывать вещи в коробки. На самом деле это не так. Для разных видов вещей нужны разные упаковки.

- Одежда. Джинсы, рубашки, платья и прочие вещи удобнее всего будет переносить в баулах или даже мешках для мусора. Да, это может показаться небрежно, но с вашей одеждой ничего не случится. Максимум – ее придется изрядно погладить после переезда. Тот же самый принцип работает с постельным бельем, полотенцами, покрывалами и прочим декоративным текстилем. А вот с обувью лучше быть осторожнее. Чтобы она сохранила идеальное состояние, ее нужно набить бумагой и упаковать в коробки.

- Посуда и бьющиеся предметы. Лучше всего для их перевозки подойдут пластиковые контейнеры. Их можно купить в ИКЕЕ за 150 рублей штука. Как правило, они продаются вместе с крышками, но такие крышки не закрываются плотно. Поэтому лучше на время переезда перевязать контейнер веревками или скотчем.

- Книги и декоративные мелочи. Если вы так и не набрались смелости выбросить на свалку дорогую сердцу рамку для фотографий и коллекцию ангелочков, которую подарила мама на Новый 2008-ой год, то вам на помощь придут коробки. Туда как раз можно упаковать все важные и не очень мелочи. Не забудьте подписать, что находится в той или иной коробке – это сэкономит ваше время, когда вы начнете их распаковывать. И если внутри что-то хрупкое, напишите об этом крупными буквами, чтобы грузчики не поставили сверху пятикилограммовый чемодан.

3. ВРЕМЯ - ДЕНЬГИ

Время переезда – важный нюанс, если вы заботитесь о своем кошельке. Большинство грузовых такси берут деньги по часам. Чем больше времени вы проведете в дороге, и чем дольше будете загружаться-выгружаться, тем дороже вам обойдется переезд.

Самое лучшее время для заказа машины – утро, когда на дорогах еще нет пробок. Как правило, в выходные это до одиннадцати часов утра. Вынести вещи на улицу нужно еще до того, как приедет грузовик – так вы быстрее загрузитесь и поедете в свою новую квартиру.

Сделайте коробку с вещами, которые понадобятся вам в первую очередь, чтобы не искать их по разным сумкам и пакетам. Туда должны войти:

- Мыло и полотенце

- Сменный набор домашней одежды

- Чайник, несколько стаканов

- Все, что нужно, чтобы принять душ. Вы вряд ли быстро доберетесь до всего, что стоит на полочках в ванной, но в первый день вам точно захочется сполоснуться. Возможно, даже не раз. Хорошо, если под рукой окажутся шампунь, мочалка и гель для душа.

Выгружайте эту коробку в первую очередь и поставьте ее особняком от остальных вещей.

5. ПОДГОТОВЬТЕ КВАРТИРУ

К переезду нужно подготовить не только себя, но и свою новую квартиру. Заранее помойте там полы, окна, сантехнику, мебель, которая там уже есть. По возможности, завезите заранее несколько табуреток, иначе вам будет даже некуда присесть, пока собирают остальную мебель. Перед тем, как заносить в квартиру вещи и мебель, накройте пол пленкой.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Если вы переезжаете с мебелью, то даже при всем своем желании не сможете собрать и установить ее всю в первый день. Бросьте все силы на самые необходимые предметы: кровать (диван), шкаф, холодильник, плиту, стол.

ВАЖНО!

Документы и ценные вещи соберите в отдельную коробку. Перевозите ее самостоятельно, не доверяя грузчикам.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Удобнее всего распределять вещи по комнатам. Пишите названия разных комнат на коробках яркими маркерами разных цветов – одна комната, один цвет. Это поможет грузчикам быстрее разнести вещи по квартире и облегчит вам распаковку. Такая система сэкономит вам до 35% общего времени на переезд. В первую очередь перевозим мебель, другие вещи – после. При этом нужно учитывать, что с самого начала должны уехать спальные места, предметы из ванной комнаты, кухонное оборудование и посуда. Это поможет не затягивать переезд и сразу начать жить в новой квартире.

Одна из главных проблем с переездом в больших городах – нет возможности сразу заехать в нужную точку двора. Обязательно продумайте возможность въезда грузовика заранее! За сутки до переезда попросите соседей не ставить машины у вашего парадного.

Во время заказа как можно точнее опишите размер, объем и примерный вес груза. Это поможет назначить правильный тип машины и избежать задержек.

Наша компания часто сталкивается с изобретательностью переезжающих. Некоторые люди, живущие в 4-х комнатной квартире, переносят все вещи в две комнаты и заказывают переезд для 2-х комнатной квартиры, надеясь сэкономить. Но фактически, это означает, что наши грузчики, умеющие оценивать объем перевозки одним взглядом, сразу поймут, что эти вещи были в четырех комнатах, а не в двух. Это вызовет большие проблемы как с ценой, так и со временем переезда.

ПОЛЕЗНЫЕ ЛАЙФХАКИ

- Усилия при переезде помогут существенно сократить вакуумные пакеты – они в разы уменьшат объем подушек, одеял, верхней одежды. Стоимость одного пакета – от 130 рублей.

- Если у вас есть дети и животные, на день переезда их лучше отдать родным. Это позволит вам не отвлекаться и быстрее распаковать вещи первой необходимости.

- Сфотографируйте вид своей техники сзади, чтобы было видно куда какие проводки подключаются.

В Госдуме предложили увеличить имущественный налоговый вычет

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров предложил двукратно увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Копия письма на имя премьер-министра Михаила Мишустина есть в распоряжении RT.

В своём обращении законодатель напомнил, что в настоящее время при покупке жилья официально работающий гражданин может совершить возврат НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн рублей, а также с суммы до 3 млн рублей по процентам по кредиту.

Однако данные суммы далеки от реальной стоимости жилья, особенно в российских мегаполисах, считает Фёдоров.

Как пояснил адвокат, партнёр юридической группы Novator Александр Катков, в настоящее время оформить налоговый вычет можно через налоговую службу или работодателя.

Ранее президент России Владимир Путин предложил распространить льготную ипотеку 6,5% для семей на покупку нового жилья стоимостью до 6 млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн рублей.

Моя лучшая покупка

2 марта мы (я жена и и трехлетняя дочь) переехали из нашей однушки в 33 квадрата в трешку 65 квадратов. Сейчас все сидим дома на самоизоляции.
Сейчас я понимаю что эта покупка спасла наш брак, мою нервную систему, а возможно и чью то жизнь)))).

Отец не тот кто заделал , а кто вырастил и что из этого получилось .

"Отец не тот кто заделал , а кто вырастил" , это утверждение многих .

Есть знакомые и там сложилась такая ситуация :

Повстречал мужчина женщину , друг другу понравились,начали встречаться а в последствии и сошлись.Штамп в паспорте делать не стали т.к. каждый уже был женат и решили просто вместе жить а там дальше видно будет.Детей у него нет ,а у неё мальчик 5 лет, жили не тужили всё было хорошо .

Прошло много лет , а они так и жили не расписались ,говорили у нас и так семья и запись в паспорте это не показатель.

С общим ребёнком не получилось, врачи говорили так бывает.

Ребёнок рос и мужчина этот стал как отец ему, вот он закончил сад,школу и учится на последнем курсе универа ,казалось бы идиллия.

Но тут случается несчастье , умирает его любимая женщина (с сердцем что то) ,а через некоторое время пришёл взрослый "СЫН" (пасынок) и со словами "ТЫ же мне не отец" попросил на выход с вещами из квартиры.

А ребёнок вырос и просто выкинул отчима из квартиры так как мама умерла , а они были не расписаны и жильё по наследству перешло к ребёнку,а ипотеку они выплачивали вместе , образование (коммерческое) для сына вместе, ремонт вместе ,отдыхи на морях, всяческие хотелки (телефоны,машину,отдельное съъъёмное жильё ,на встречи с девушками(ведь он студент и денег нет, тоже вместе .

Теперь мужик на старости лет живёт в съёмной комнате в общаге и просто хуеет с этой ситуации,что растил как своего а получил такой подарок.

Росгвардия: Квартира превращается в парикмахерскую

Наше внимание привлекло нежилое помещение 232,3 кв. метра записанное на жену генерала - Галину Милейко (г.Балашиха, мкр-н Дзержинского, д.46, пом.162 Н).

Мы выяснили, что помещение было приобретено у гражданки Пискуновой Галины Георгиевны по договору купли-продажи нежилого помещения от 19.06.2012, рег.№ 50-50-15/025/2011-331в 2012 году.

Ну и что здесь такого, спросите Вы? Объясним …

Изначально помещение было в госсобственности и принадлежало на праве оперативного управления войсковой части 3111, так называемый ОДОН (Дивизия им. Дзержинского).

В 2011 году оно по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.05.2011, рег.№ 50-50-15/045/2010-176, было передано Галине Пискуновой (1934 года рождения).

Как мы понимаем, Пискунова не имела законной возможности получить эту квартиру. Судите сами.

Галина Пискунова не служила! Однако, для проживания ей было выделено в/ч 3111 нежилое помещение более 200 кв. метров.

На момент выделения квартиры ей было 77 лет.

Вас ничего не смущает ?

Редакцией был послан запрос в Росгвардию с просьбой пояснить — какое основание имела гражданка Пискунова Галина Сергеевна для получения указанного помещения и почему ей было выделено нежилое помещение, а по договору квартира?

Ответ нас очень удивил,

В архиве Росгвардии документы с информацией по вопросам, указанным в Вашем письме, отсутствуют.

Как Вы считаете, имел ли Сергей Иванович находясь в своей должности возможность для выделения помещения Пискуновой?

Как мы выяснили, после окончания учебы в Военной академии тыла и транспорта в 1994 году Сергей Милейко назначен зам. командира по снабжению — начальником хозчасти отдельного саперного батальона отдельной дивизии оперативного назначения (ОДОН) ВВ МВД.

Будущий генерал последовательно прошел должности в ОДОН. В 2001 году он стал заместителем командира ОДОН по тылу, в 2006 поступил в распоряжение командующего, а затем в 2007 году стал заместителем по тылу Московского округа ВВ МВД.

Мы узнали, что в 2009 году для предоставления парикмахерских услуг зарегистрировано ИП Милейко Галина Георгиевна.

Сейчас, в выделенной от Росгвардии Пискуновой квартире (помещении) находится парикмахерская, говорят хорошая.

С учетом того, что в городке проживает весь ОДОН — клиентов много,

сказал наш знакомый гвардеец.

Видимо выгодное капиталовложение сделано предпринимателем Галиной Милейко по приобретению этого помещения в 2012 году.

Законно ли изначально выделение его Пискуновой ? Остается под вопросом.

Интересные факты о "Хрущевках"

2. Серии, вокруг серии

3. Экономим на лифтах

4. Дед Мумий Тролля

5. Французские корни

6. Срок годности

7. Быстро и четко

Почему же молодежь не рожает?

Пост не ради хайпа, а скорее возможность достучаться до наших властей.
На днях читал новости что-то вроде "Власти пытаются бороться с падением рождаемости" дословно текста не помню, но смысл такой: сидят они там бедные днями и ночами и не могут понять, что же не так то.

И вы знаете даже смешно. Я как и многие другие мои ровесники- делимся на условные 4 категории людей (мне 28 лет и все таки я так же считаю себя частью молодежи):
1. те кто завели детей "по залету" и чаще всего это после школы-таких ну 30%. Они конечно рассказывают как они планировали, но как показывает практика, такие люди реально не готовы к детям ни морально, ни материально. Чаще всего им все и все должны(по крайней мере они громко об этом кричат), и они спихивают детей на родственников.Но при этом пытаются учить жизни других сверстников которые не имеют детей.
2. те кто реально хотели детей и у них есть или материальное обеспечение (квартира от бабушки или родители с обоих сторон помогают деньгами и своим временем посидеть с детьми) таких 10-15%.
3. те кто хочет детей, но нет возможности или доход малый или нет своего жилья (что так или иначе между собой связано) таких 40%
4. те кто открыто заявляет что не хочет детей (или пытается таковым казаться) таких 10-15%

Господа цифры эти условные и тут указаны для наглядности.(взяты из наблюдения за одноклассниками и общими знакомыми)

Заходим на всеми любимый сайт федеральной службы государственной статистики. И смотрим статистику рождаемости и смертности за 2018 год и видим прирост -224566 (минус двести двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть). Это на фоне нефти и огромных доходов населения и офигенного здоровья (ну раз пенсионный возраст подняли)

Ну хватит теории давайте перейдем к конкретике:
Да в СССР много чего не было,да были ограничения и для некоторых жёсткие, но тогда человек после учебы точно знал куда его возьмут работать (чаще это место практики) и знал что при заводе или производстве есть ЖИЛЬЕ. Все точно знали сколько у них зарплата,за что эта зарплата начисляется,были социальные гарантии государства.
А что сейчас?
1. Ну закончил ты школу и идёшь в институт.И тут первый попадос- в бесплатном институте дороже учиться чем в платном (вот парадокс) конечно есть те кто очень-очень умные и изучают материал сами на стороне, но большинство или нанимают репетиторов или ходят на "платные консультации" к педагогам. Или нормальное образование где тебя реально чему то учат,но такие вузы 150-200 тысяч за семестр учебы. И такой вуз не все себе могут позволить. ПРОБЛЕМА ПЕРВАЯ:КУДА УСТРОИТЬСЯ ПОСЛЕ УЧЕБЫ И КОМУ МЫ НУЖНЫ С ТАКИМ ОБРАЗОВАНИЕМ?
Дальше работа: те кто учились за огромные бабки(а таких реально мало)и работают с зарплатой 100-150+ тысяч рублей в месяц.
А те кто закончил институт обычный и не семь пядей во лбу или вообще не учились в институте и пошли сразу работать, то зарплата 25-35 тысяч (беру по своему городу реальные зарплаты, а мы находимся в 25 км от Москвы).ПРОБЛЕМА ВТОРАЯ: АДЕКВАТНАЯ ОПЛАТА ТРУДА.
Ну и возвращаемся к жилью. Снимать однокомнатную квартиру это 20-25 тысяч в нашем городе. А купить откладывая с зарплаты нереально. Однушка стоит 3млн вторичка (может чуть ниже, но отремонтировав все равно цифры стремятся к 3млн) или на момент застройки 2,3-2,5млн (и надо жить не в голых стенах и делать полный ремонт- опять 3 млн). А недавно вообще словил истеричный смех 19 КВ метров квартира 2,5 млн. И в доме которые на стадии строительства 1,7 млн.КАК? Вот как можно жить (жена,муж и ребенок) в 19 квадратных метрах (квартира студия так что это на все включая балкон,туалет и кухню) а если это ещё и ипотека? ПРОБЛЕМА ТРЕТЬЯ: АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Ну стоп. У нас же есть спасательный круг ипотека. Открываем сайт зелёного банка(являюсь получателем зарплаты) и смотрим, а что там предлагают "молодая семья"

И что мы видим. 400 тысяч первоначальный взнос. И взяв 2,6 млн на однушку нужно выплачивать 15 лет почти всю свою зарплату. А на зарплату жены жить. А если жена в декрете, то как вообще быть. О КАКИХ ТУТ ДЕТЯХ ИДЕТ РЕЧЬ? ВЫ ТАМ ЖЕ ВСЕ С ВЫСШИМ ОБРАЗОВАНИЕМ И НЕ МОЖЕТЕ ПОСЧИТАТЬ?

Как сказал наш президент в каком то интервью про низкие зарплаты "может работаете на пол ставки?". Нет.
И многие ещё неофициально работают на каких то подработках. В прошлом году выплачивая кредит за машину (Лада калина единственное что я смог потянуть по деньгам и новое,что бы не ломалась(половина была в кредит а половина накопления и продажа старой машины)), пришлось работать во ВСЕ свои выходные с 9 утра до 9 вечера . я приходил домой и падал. Какое тут здоровье будет? Через пару лет в таком режиме умереть.

P.S
И кстати наблюдения с подработки (тянул интернет ходил по квартирам),возвращаясь к статистике рождаемости: приезжаешь на квартиру съёмную или купленную. так вот если русский моего возраста, то чаще всего детей или нет или один. А если гость из СНГ и родители плохо говорят по русски, то у них детей 2-4 и дети более менее говорят по русски, что намекает на то что дети родились у нас в стране и соответственно учатся тут же. А зачем им столько детей я думаю и так понятно.
Так что ваша рождаемость по статистике и не совсем то и честная. И надо бы внести графу сколько граждан РФ рожают и сколько приезжих рожают на территории нашей страны. Я боюсь статистика вас удивит.

И сразу что бы не было лишних вопросов:
Я работаю на официальной работе, дополнительно при любой возможности берусь за любые подработки, имею высшее образование.
Жена работает и заочно учится. Детей нет, живём пока с моими родителями и откладываем на первоначальный взнос ипотеки.

В Германии квартиросъемщики по закону имеют право вообще не платить за жилье, если отопление не включено

В Германии традиционно лишь относительно небольшая часть жителей владеет собственной недвижимостью - около 42% населения. Остальные 58% снимают жилье (для примера, - в Румынии 96% населения владеют собственным жильем).

Немцы снимают более 25 миллионов домов и квартир у частных лиц, так как государственного жилья в Германии вообще нет (в дешевые муниципальные квартиры селят только малоимущих по направлению от соцобеспечения). Именно поэтому в Германии права людей, снимающих жилье, защищены как нигде в мире, благодаря не только законодательству страны, но и неправительственной общественной организации "Немецкий союз квартиросъемщиков", который бдительно следит за соблюдением законов и прав жильцов.

Всегда кто-то из квартиросъемщиков недоволен повышением квартплаты, кто-то считает, что ее надо снизить из-за сломанного лифта, кто-то жалуется на хозяев, которые отказываются делать ремонт и так далее. В "Союзе квартиросъемщиков" они обязательно получат быструю и квалифицированную помощь.

"Союз квартиросъемщиков" был создан более 100 лет назад и быстро завоевал авторитет и популярность. Сегодня это - мощная организация, в которой состоит более 1 миллиона человек. Точнее говоря, это множество организаций, объединенных в единый Союз. В каждом крупном городе Германии есть свое объединение квартиросъемщиков. По всей стране их около 320. Самое большое - в Берлине, где его членами являются 170 тысяч человек, в Мюнхене - 68 тысяч, Гамбурге - 66 тысяч. Вступить в Союз может любой. Годовой взнос - от 50 до 100 евро в разных федеральных землях. Это очень маленькие деньги, если учесть, что в ответ члены Союза получают профессиональную помощь адвокатов, специализирующихся в этой области права.

Как сообщает Deutsche Welle, огромное влияние "Союза квартиросъемщиков" объясняется еще и той важной ролью, которую играет эта организация в политической жизни Германии. Без Союза в Германии не принимается ни один закон, регламентирующий сдачу жилья и служебных помещений, их оплату, ремонт, отношения хозяев и арендаторов и так далее. О значении и авторитете Союза квартиросъемщиков говорит, например, тот факт, что на последнем съезде этой неправительственной организации в июне 2019 года выступала канцлер Германии Ангела Меркель.

Обычно достаточно бывает грозного письма хозяину квартиры на бланке "Союза квартиросъемщиков", подписанного адвокатом Союза, чтобы возникший конфликт разрешился.

Если хозяин жилья повысил квартплату, то адвокат Союза проверяет, соответствует ли она среднестатистической квартплате в городе и районе. Такие данные приводятся в официальных справочниках, которые выпускаются муниципалитетами примерно раз в два года. В справочниках учитывается не только расположение квартиры, но и качество жилья, его комфортность. Хозяин, сдающий жилье, не имеет права требовать за него больше, чем предусматривает местный справочник.

Но повысить арендную плату даже до "законного" уровня не просто. Большинство немцев живут в снятых квартирах в течение многих лет, и та сумма, которая когда-то была указана в подписанном ими договоре, естественно, ниже сегодняшней среднестатистической. Но даже это не значит, что хозяева могут потребовать большей оплаты, так как немецкий закон разрешает повышать арендную плату (и то только до установленного "законного" уровня) максимум на 20% в течение трех лет.

Если повышение - неважно какое - уже было, то до следующего хозяин обязан ждать минимум 15 месяцев. Только раз в 15 месяцев в Германии разрешено повышать арендную плату. Причем, хозяин обязан за три месяца до этого предупредить о повышении квартиросъемщика.

Хозяин жилплощади тоже может обратиться в суд, но судиться с высокопрофессиональными адвокатами из "Союза квартиросъемщиков" осмеливаются немногие. Всего 3% конфликтных дел, с которыми люди, снимающие квартиры, обращаются в Союз, доходят до суда. Остальные разрешаются на более ранней стадии - и чаще всего в пользу квартиросъемщиков.

Самая распространенная в Германии причина конфликтов с хозяевами жилья - повышение платы за квартиру или коммунальные услуги. На втором месте - те или иные недостатки квартиры, которые, несмотря на обращения к ее хозяевам, не устраняются. В этом случае квартиросъемщик имеет законное право платить меньше.

В Германии даже существует "штрафной каталог", опирающийся на предыдущие судебные решения: за неисправный лифт можно снизить арендную плату за квартиру до 20% в зависимости от этажа; за строительный мусор у подъезда - на 10%; за строительный шум - до 25%; за сломанную входную дверь в дом - на 5%; за плесень в ванной - до 30%; за неработающие зимой батареи - на все 100%.

Законным поводом для снижения арендной платы может быть даже то, за что хозяева ответственности не несут и повлиять на это никак не могут: из-за открывшейся рядом шумной дискотеки плату аренду можно снизить на 30%, из-за запахов ресторана или кафе на первом этаже - на 12%.

Расторгнуть договор аренды и выгнать жильца хозяевам тоже не удастся. Без уважительных причин вообще никого выгнать нельзя. А уважительными по закону считаются только две причины: жильцы грубо нарушают договор (несколько месяцев не платят аренду или не оплачивают накладные расходы, включают громкую музыку по ночам, скандалят с соседями и т.д.; и если хозяин или его ближайшие родственники (родители, дети) сами собираются въехать в эту квартиру.

Но даже в этих случая придется долго ждать - выселить жильцов сразу нельзя. По закону, если люди снимали квартиру до пяти лет, то их ни при каких обстоятельствах нельзя выселить раньше, чем через три месяца. А если они жили больше пяти лет, то обязательная отсрочка составляет полгода. Чтобы выселить жильцов, владельцам квартир и домов приходится даже платить им большие неустойки и отступные.